¿Cómo redactar un contrato?

El contrato es la principal fuente de obligaciones, es aquel convenio que crea, transfiere, modifica o extingue derechos y obligaciones. En nuestra vida diaria, celebramos varios contratos a lo largo del día sin siquiera darnos cuenta; por ejemplo, cuando entramos a un restaurante estamos celebrando un contrato porque estamos pactando un servicio. Sin embargo, los contratos más importantes constan por escrito, ya que esta es la manera de formalizar un acuerdo. Por ello, es muy importante que conozcas los tipos y elementos esenciales de los contratos. En este artículo te mostramos cuáles son y por qué es fundamental contar con asesoría legal para hacerlo correctamente.

¿Qué es un contrato?

Para entender lo que es un contrato, es importante definir al convenio primero; de acuerdo con el artículo 1792 del Código Civil Federal: “convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones”. Esta definición se refiere al sentido amplio de un convenio.

Asimismo, el artículo 1793 del mismo ordenamiento, distingue a los contratos como una subespecie de los convenios al establecer que: “los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos, toman el nombre de contratos”.

Existen diversos tipos de contratos, pero todos ellos deben de contar con los elementos de existencia y validez para surtir sus efectos plenamente. Los elementos de existencia de un contrato son:

• Consentimiento, y

• Objeto que pueda ser materia del contrato.

Una vez que el contrato ha nacido, debido a que cuenta con ambos elementos de existencia, aún puede ser invalidado por cuatro razones:

• Incapacidad legal de alguna de las partes;

• Vicios del consentimiento;

• Porque su objeto, motivo o fin sea ilícito, o

• Porque su consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.

Cabe mencionar que la regulación de los contratos es determinada por el Código Civil de la entidad federativa correspondiente al lugar en el que se firman. El Código Civil Federal establece las bases mínimas para la normativa de los contratos en el país. Tipos de contrato

En los artículos 1835 a 1838 de nuestro Código Civil Federal, se mencionan los tipos de contratos civiles que se contemplan en México:

• Unilateral: una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le quede obligada. Un ejemplo es el contrato de donación.

• Bilateral: Como su nombre lo indica, ambas partes contratantes se obligan de manera recíproca. Un ejemplo es el contrato de permuta.

• Oneroso: En estos contratos, las partes estipulan provechos y gravámenes recíprocos. El contrato de arrendamiento se encuentra dentro de esta clasificación.

• Oneroso conmutativo: El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, por lo que las partes pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la pérdida que les cause éste. Un ejemplo es el contrato de compraventa.

• Oneroso aleatorio: La prestación establecida depende de un acontecimiento incierto que no hace posible la evaluación de la ganancia o pérdida hasta que el suceso se verifique en la realidad. El contrato de renta vitalicia es un ejemplo.

• Gratuitos: En este tipo de contrato, el provecho es solamente de una de las partes. Por ejemplo, el contrato de comodato.

Importancia de firmar un contrato

Dado que se trata del documento legal que respalda el acuerdo, la importancia de firmar un contrato radica, principalmente, en la prevención de conflictos. Para asegurar el cumplimiento del contrato es importante que conste el consentimiento de ambas partes, ya que este documento incluye sus derechos y obligaciones.

Si llegan a surgir dudas o conflictos, este documento será el recurso principal para aclarar o solucionar estas situaciones.

Para asegurar el cumplimiento del contrato es importante que conste el consentimiento de ambas partes, ya que este documento incluye sus derechos y obligaciones.

¿Cómo empezar a redactar un contrato?

El columnista Joel Gómez, en la revista Merca 2.0 menciona que, aunque no es aconsejable hacerlo, en muchas ocasiones emprendedores y microempresarios redactan sus propios contratos por ausencia de recursos para contratar un abogado; y nos brinda algunas recomendaciones para que estos contengan la información mínima necesaria:

1.- Identifica tu contrato: ¿Qué se contrata? Es importante que las partes involucradas lo tengan claro. Puede ser un bien o un servicio: contrato de compraventa, arrendamiento, prestación de servicios profesionales, entre otros.

2.- Establece las partes involucradas: ¿Quiénes están contratando? Recuerda que no es lo mismo una persona física que una persona moral.

3.- Identifica el objeto de tu contrato: ¿Cuál es la finalidad principal del contrato?; por ejemplo, por virtud de este Contrato A se obliga a vender su casa a B, quien se obliga a comprarla por $1,000,000.00 M.N.

4.- Derechos y obligaciones de ambas partes: Para tener una idea puedes guiarte con las preguntas: ¿qué?, ¿quién?, ¿cómo? ¿cuándo?, ¿dónde? Para mayor claridad, divide en 2 secciones los derechos y obligaciones de cada parte.

5.- ¿Habrá penalizaciones? Es importante señalar si habrá algún tipo de sanción en caso de que una de las partes no cumpla con lo establecido.

6.- Responsabilidades: Determina responsabilidades o deslinda de responsabilidades a una o ambas partes ante situaciones específicas, esto se relaciona con las obligaciones de cada parte.

7.- Protege tu información y datos personales: Esto de acuerdo con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares. Para más información entra aquí.

8.- Determina la Ley y Jurisdicción aplicable: Esto dependerá del Estado en el que te encuentras y si las partes se encuentran en ciudades distintas deberán acordar qué jurisdicción se aplicará, y

9.- Vigencia: En el caso de arrendamiento, relación laboral, prestación de servicios y contratos de naturaleza de tracto sucesivo, es necesario que se determine el tiempo en el que se debe cumplir el contrato; es decir, su vigencia.

Una vez que tengas recabada toda la información, te recomendamos que te asesores con un especialista, para que revise que tu contrato sea adecuado para los fines que ambas partes tienen en mente. En nuestro sitio puedes encontrar consultoría jurídica online (keyword, no se puede cambiar) que te ayude a hacerlo desde tu hogar.

Si contrataste a un abogado para que realice tu contrato, puedes guiarte con estas recomendaciones para revisar el documento y proceder a la firma de este si todo se encuentra en orden.

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Bibliografía:

Código Civil Federal

Merca2.0: 10 Tips básicos para redactar cualquier contrato

Enlaces de interés:

Contacta Abogado: Mejores prácticas para el uso de datos personales, artículo

Capacitarte: ¿Para qué sirve un contrato?